房屋所有權證是購房者通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證，即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人證書管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。通常意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
辦理房產證的流程是怎樣的？
1.初始登記:初始登記是開發商自己辦理房產證流程的必要前提。
2.填寫申請表:填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。
3.就拿測繪表/表格來說:由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以是必備材料。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請並領取測繪表，也可以憑身份證直接到開發商處領取，也可以到登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件:提前詢問相關部門時，壹定要明確需要獲取哪些必要的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金。契稅:公共維修基金壹般由房產所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，銀行已經開始收取公共維修基金。請向開發商的工作人員詢問付款方式。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
6.按規定時間領房產證:壹定要保留好管理部門給的領證通知，按上面通知的時間領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。