法律分析
居間合同是壹方當事人為另壹方當事人報告締約機會或者充當締約媒介的合同，是有償合同。這是壹個約定合同和壹個非約定合同。中介合同委托方支付義務的履行存在不確定性。當居間合同中同壹人的活動達到居間目的時，委托人就履行了支付報酬的義務。但中介能否達到中介目的是不確定的，所以委托人的給付義務的履行也是不確定的。居間合同的主體是特殊的。法律法規應當對中介機構的資質進行限制，要求中介機構具備相應的知識、能力和職業資格，並規定國家機關、領導幹部等具有特殊權力的人員不得作為中介機構從事中介交易。居間合同是居間人向委托人提供居間服務的合同。經紀人向客戶報告訂立合同的機會，或者為訂立合同提供媒介服務。委托人是否與第三人訂立合同與經紀人無關，經紀人不是委托人與第三人之間合同的當事人。經紀人無權幹涉客戶和第三方之間的合同。中間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或為委托人與第三方簽訂合同進行斡旋，傳達雙方的意思，起到橋梁的作用，對合同沒有實質性的幹預權。居間合同是壹種雙務、有償、有為的合同。
法律依據
中華人民共和國民法典
第九百六十壹條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條居間人應當如實向委托人報告與訂立合同有關的事項。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬，並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。
居間促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。
第九百六十四條居間人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，客戶可能被要求按照約定支付從事中介活動的必要費用。
第九百六十五條委托人接受居間人的服務後，利用居間人提供的交易機會或者居間服務，繞過居間人直接訂立合同的，應當向居間人支付報酬。