開發商破產了。如果房子是銀行貸款建的，銀行會向法院申請財產拍賣。如果開發商在破產前出售部分房屋，政府會出面協調開發商的拍賣資產如何分配以清償債務。外國法院作出的發生法律效力的破產案件的判決、裁定，涉及債務人在中華人民共和國領域內的財產，人民法院申請承認和執行的，人民法院應當根據中華人民共和國締結或者參加的國際條約或者對等原則進行審查，認為不違反中華人民共和國法律的基本原則，不損害國家主權、安全和社會利益的。買爛尾樓有三種方法挽回損失。其中，推動收樓是最大限度減少購房者損失的壹種方式。那麽，如何才能推動爛尾樓復工呢？首先我們要明白，爛尾樓壹般意味著開發商資金鏈有問題，所以樓盤需要外部資金的介入。外部資本介入通常有兩種模式，壹種是政府出資。政府出資的好處是資金投入快，續保成功率高，但可復制性差，不能成為常態。另壹種是通過社會融資促進社會資金的進入。例如，新的開發商或銀行可以向停止工作的物業註入資金，這可以幫助物業恢復工作。當然，無論是哪種模式，都離不開專業律師來協調各方工作。房地產企業被宣告破產時房屋尚未建成的，或者人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續建設未建成的房屋，導致破產企業不能履行對購房人的債務的。根據買房和收房方式的不同，可以分為按揭貸款買房和分期付款給賣方兩種情況。這兩種購房方式在房地產企業破產時會對房屋的所有權產生不同的影響。所以，購房者首先要咨詢專業的法律咨詢，搞清楚自己的權利。總之，有產權在手，總比壹無所有好。
破產申請書應當載明下列事項:
(壹)申請人和被申請人的基本情況；
(二)申請的目的；
(三)申請的事實和理由；
(四)人民法院認為應當規定的其他事項。
法律依據
中華人民共和國企業破產法
規則壹。為了規範企業破產程序，公平清理債權債務，保護債權人和債務人的合法權益，維護社會主義市場經濟秩序，制定本法。
第二條企業法人不能清償到期債務，資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，應當依照本法規定清理債務。
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