開發商延期交房的賠償主要通過違約金來實現。購房者遇到延期交房，首先要看自己與開發商的合同，是否有違約金條款；其次，要看開發商不能按期交房的具體原因。索要違約金是消費者維護自身合法權益的行為。《民法典》第五百七十七條:當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律客觀性:
很多開發商在交房過程中會延遲交房。可以說，發貨延遲就是發貨過程中的流感，很常見。與開發商相比，購房者在房產糾紛中往往處於“弱勢群體”的地位。開發商延期交房怎麽辦？開發商原則上不能按約定時間交房，構成延期交房。開發商應按合同約定承擔違約金甚至解除合同的賠償責任。開發商逾期交付，購房人要求解除合同。根據相關司法解釋，開發商延遲交房，經購房人催告後在三個月的合理期限內仍不履行的。買受人要求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。購房人可以在法律規定的期限內請求解除合同、返還房價款、利息並賠償損失。當然，我們也發現，很多開發商往往將市政施工視為不可抗力來推卸自己逾期交房的責任，但是否構成不可抗力還要看具體情況。不可抗力是免責條款，是指合同簽訂後，發生意外事件(如戰爭、車禍等。)或自然災害(如地震、火災、洪水等。)合同當事人發生不可預見、不可避免、不可控制且不能克服的情況，致使合同當事人不能按約定或如期履行義務，遭受意外事故或自然災害的壹方可以免除或延遲履行義務。如果開發商延遲交房的原因不是不可抗力，那麽購房人有權起訴解除合同或者提起仲裁。訴訟時效為合同規定的交付之日起兩年，業主應在此訴訟時效內主張權利。如果協商不成，他可以向法院提起訴訟。開發商延期交房如何賠償？實踐中，當購房者遇到延期交房的情況時，大多數人選擇接受開發商的違約金來解決問題。但是違約金應該付多少，對應的計算標準是什麽？《合同法》第壹百零七條“違約責任”規定，當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。第壹百壹十五條《定金》中還約定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定，壹方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。需要註意的是，定金不得超過合同總價的20%，超過部分無效，且必須註明“固定”字樣，才能適用定金規則。逾期交付違約金比例沒有統壹標準。壹般情況下，按照有約定就有約定的原則，沒有約定的，按照合同約定的比例執行。合同沒有約定的，以銀行同期貸款利率為準。在房屋買賣糾紛案件中，壹般情況下，發生糾紛時，法院往往會根據合同雙方的約定進行處理。因此，我們建議購房人在與開發商簽訂合同時，應事先約定違約責任，以便有據可依處理糾紛。以上是開發商如何延遲交房，開發商如何補償延遲的答案。有什麽不明白的，可以咨詢房產律師。