1.保護被監護人的人身和財產權益；
2、管理被監護人的財產，監護人能夠依法合理使用和處分被監護人的財產；
3.代理民事活動和民事訴訟活動。
老年人對個人財產依法享有占有、使用、收益和處分的權利，子女或者其他親屬不得幹涉，不得以盜竊、詐騙或者強行索取等方式侵犯老年人的財產權益。老年人有權依法繼承父母、配偶、子女或者其他親屬的遺產，並有權接受贈與。子女或者其他親屬不得侵占、哄搶、轉移、隱匿、毀棄應當由老年人繼承或者贈與的財產。老年人在遺囑處分財產時，應當依法為配偶保留必要的份額。
國家為老年人參與社會發展創造條件，並從事下列活動:
1.對青少年和兒童進行社會主義、愛國主義、集體主義、艱苦奮鬥等優良傳統教育；
2.傳授文化和科學知識；
3.提供咨詢服務；
4.依法參與科學技術的開發和應用；
5、依法從事經營和生產活動；
6.參加誌願服務，興辦社會公益事業；
7.參與維護社會秩序，協助調解民間糾紛；
8.參加其他社會活動。
綜上所述，老年人及其家屬因贍養、扶養或者房屋財產發生糾紛，可以向人民調解委員會或者其他有關組織申請調解，也可以直接向人民法院提起訴訟。人民調解委員會或者其他有關組織調解前款糾紛時，應當通過說服、疏導等方式化解矛盾糾紛。有過錯的家人，要批評教育。人民法院可以依法對老年人申請贍養費或者扶養費作出裁定。
法律依據:
《中華人民共和國老年人權益保障法》第二十六條
具有完全民事行為能力的老年人，可以由其近親屬或者與其關系密切、願意承擔監護責任的其他個人和組織協商確定監護人。老年人喪失或者部分喪失民事行為能力時，監護人應當依法承擔監護責任。
老年人未事先確定監護人的，在喪失或者部分喪失民事行為能力時，應當依照有關法律的規定確定監護人。