法律依據:《關於全面推進城市舊住宅區改造的指導意見》第四條確立了政府、居民、社會力量共同承擔改造資金的合理機制。
(1)合理落實居民出資責任。按照“誰受益，誰出資”的原則，積極推動居民出資改造，可采取直接出資、使用住宅專項維修資金(補建、更新)、轉讓小區公共收益等方式實施。城市舊社區改造住宅專項維修資金使用方法研究。支持社區居民提取住房公積金用於安裝電梯等自住住房改造。鼓勵居民通過捐款捐物、投勞投勞等方式支持改造。鼓勵有需求的居民結合住宅改造進行室內改造或裝修和家電更新。
(2)加大政府支持力度。舊城區改造納入保障性安居工程，中央財政給予財政補貼。按照“保基本”的原則，重點支持基本轉型內容。中央財政資金主要支持2000年底前建成的老舊小區改造，可以適當支持2000年後建成的老舊小區，但需要限定年限和比例。省級人民政府應當給予相應的財政支持。市、縣人民政府對城市舊社區改造給予資金支持，可納入國有住房銷售收入存量資金使用範圍；要統籌城市舊小區改造涉及住宅小區的各類資金，提高資金使用效率。支持各地通過發行地方政府專項債券籌集轉型資金。
(3)不斷提升金融服務的實力和質量。支持大規模實施城市舊社區改造。主要經營者采取市場化方式，利用企業信用債和項目收益票據進行債券融資，但不得承擔政府融資職能，杜絕新增地方政府隱性債務。國家開發銀行、農業發展銀行結合各自功能定位和業務範圍，按照市場化、法治化原則，加大對城市舊社區改造的信貸支持。商業銀行要加大產品和服務創新力度，在風險可控、業務可持續的前提下，依法合規對實施城市舊社區改造的企業和項目提供信貸支持。
(4)推動社會力量參與。鼓勵原產權單位對已移交當地的原職工住宅小區改造給予資金等支持。公有住房產權單位應出資改造。引導專業經營單位履行社會責任，參與住宅區改造中相關管線設施設備的更新改造；改造後，特許經營設施設備的產權可以按照法定程序移交給專業經營單位，由其負責後續維護和管理。通過政府采購、新增設施有償使用、資產權益落實等方式，吸引各類專業機構和其他社會力量投資設計、改造和運營各類需要改造的設施。支持和規範各類企業以政府和社會資本合作方式參與轉型。以“平臺+創業單元”的方式，支持發展養老、托幼、家政等新型社區服務形式。
(五)落實稅收減免政策。專業經營單位參與政府組織的城市舊住宅區改造，對已取得所有權的設施設備等配套資產進行改造所發生的費用，可以作為該設施設備的計稅依據，按規定計提折舊，在企業所得稅前扣除；發生的維護管理費用可按規定計入企業當期費用稅前扣除。城市舊社區改造中，為社區提供養老、托幼、家政等服務的機構，免征增值稅，減按90%的稅率計入所得稅應納稅所得額；用於提供社區養老、托幼、家政服務的房產和土地，可按現有規定免征契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市基礎設施配套費和不動產登記費。