離婚房產增值分割的案例參考有什麽法律依據？

隨著新婚姻法的出臺，中國的夫妻財產分配制度有了重大突破。至今，各地法院處理房產增值分割的案例不計其數。但歸根結底，離婚房產增值分割案件參考的法律依據是我國新婚姻法，總是要看財產是個人的還是雙方的。如果是個人財產，增值部分與另壹半無關。離婚房產增值分割案例參考有什麽法律依據？壹、離婚時房產升值部分，按照夫妻雙方以同壹財產處理的情況進行分割。什麽情況下，房子自然升值是夫妻雙方的？壹是夫妻雙方共同出資；二是房屋產權登記在夫妻雙方名下；第三，房產雖登記在夫妻壹方名下，但由夫妻雙方父母共同出資。具體如下:(1)房屋產權登記在夫妻雙方名下。根據《物權法》規定的物權變動“公示公信”原則，登記是取得房屋所有權的必備條件。雖然夫妻只有壹方可以出資，但只要房產證上是夫妻雙方的名字，房子就是夫妻雙方的。(2)父母雙方購買的房產產權登記在壹個子女名下的，按照各自父母出資份額，該房產可視為夫妻雙方共有。該條主要考慮父母雙方出資應視為對夫妻雙方的贈與，即使產權登記在壹方名下，房屋所有權也由雙方按比例享有。(三)夫妻雙方投資的房產所有權原則上由雙方* *共有，但需要註意的是夫妻雙方* *共同出資購買父母壹方工作單位的房改房。婚姻關系存續期間，雙方使用同壹房產以父母壹方名義出資購買房改住房，產權登記在父母壹方名下。離婚時，另壹方不得聲稱跟隨夫妻* * *。二是離婚時增值財產分給壹方配偶的情況。在日常生活中，主要有以下幾種具體情況。自然增值的財產歸配偶壹方所有:壹是婚前財產；二是婚後產權登記在夫妻壹方財產；第三，夫妻壹方以按揭方式以婚後相同財產償還貸款購買房屋，房屋產權登記在抵押人房產內。具體如下:(1)壹方獨立出資購買婚前房產，並將產權歸於自己名下。《婚姻法》規定，夫妻關系存續期間，壹方或者雙方因繼承、贈與取得的財產，屬於夫妻共同財產，而壹方單獨購買的房屋，沒有另壹方的任何經濟貢獻，不因婚姻關系的成立而自然轉化為夫妻共同財產，仍然屬於壹方。(2)夫妻壹方婚後為子女購買的房產產權登記在投資方子女名下的，該房產應認定為夫妻個人財產。(3)夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以同壹財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，法院判決離婚時房產歸產權登記方所有，未償還的貸款為產權登記方個人債務。雙方婚後償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由產權登記的壹方予以補償。因為每個家庭在分割房產時遇到的實際情況都不壹樣，離婚房產增值分割的案例在這裏就不為大家提供了，但是我們可以結合壹些處理房產增值的法律依據來回顧壹下自己的情況。如果房產是壹方婚前投資寫的人的名字，我們可以補償另壹半償還的貸款，但是房產證上房屋的產權和增值部分都屬於這壹方。