房地產稅法將於2019實施。
然而，就在今天(3月8日)，十三屆全國人大二次會議就房地產稅有了最新進展。全國人大常委會委員長李表示:“集中精力落實中共中央確定的重大立法事項，包括審查民法典、制定房地產稅法等立法研究和起草工作，加緊工作，確保如期完成。”
房地產稅法可以作為壹種長效機制來緩解
中原地產首席分析師張大偉表示，房地產稅法作為壹種長效機制，可以起到壹定的緩解作用。短期來看，房地產調控力度有限。
制度"為主，在行政方面進行監管；房地產稅法是中長期的財稅政策，為了減少交易環節和投資，
提高持有環節。
五年內穩步推進房地產稅立法
房地產稅是壹個稅種，任何稅收都必須遵循“稅收法定”的基本原則。早在2017、12，財政部有關負責人就在《人民日報》的壹篇文章中明確指出，要按照“立法先行、充分授權、分步實施”的原則，推進房地產稅的立法和實施。
2065438+2008年9月，第十三屆全國人大常委會立法規劃公布。其中，房地產稅法寫入立法規劃，意味著房地產稅已經列入五年立法規劃。
2065438年3月至2023年3月這五年間，房地產稅法要立法或提交審議。嚴躍進表示，房地產稅法的落地預計在2022年後開征；類似於五年立法規劃，其實說明法律層面會有更嚴格的管控，不會盲目出臺，但是要有時間表，差不多就是中國形成租賃市場的階段。
房地產稅對房價影響有限。
短期來看，房地產稅對市場是利空，可以讓投機者產生壹定的拋售效應，抑制房價。尤其是房源聯網會對部分群體產生威懾作用，拋售效應會更加突出。
但從中長期來看，房地產稅的影響非常有限。房價受壹系列因素影響，房地產稅只是其中之壹。房價的未來取決於人口、土地和經濟基本面，而不是房地產稅。
同時，從政策博弈的角度來看，房地產稅是典型的地方稅，其最大目的是為土地財政提供壹種替代選擇，彌補地方政府日益減少的土地收入。至於降低房價，自始至終都不在政策目標體系之內。
結論
房地產調控是經濟調控的重要環節。隨著經濟市場的發展，房地產稅壹直在穩步推進，但短時間內很難落地。從意見稿公布到實施需要壹定的過渡時間。房地產稅立法是地方稅體系建設的重要環節，也需要因地制宜、因城施策，制定符合地方經濟發展的政策。