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律師審查合同的要點

法律分析:律師合同審查要點如下:

1.檢查合同主體是否合法。在審查合同主體的合法性時,應審查合同當事人是否為經有關部門批準的法人或個體工商戶;是否具有與簽訂合同相對應的民事權利能力和民事行為能力;審查法定代表人或者負責人的資格證明;代委托人簽訂合同的,要審查委托人的授權證明是否具備,合同是否在授權範圍和期限內簽訂;對於有擔保人的合同,檢查擔保人是否具有擔保能力和資質。

2.審查合同內容是否合法。在審查合同內容的合法性時,應重點審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否存在以合法形式掩蓋非法目的的情況;是否損害公眾利益;是否違反法律、行政法規的強制性規定。

3、審查合同的真實性。

4、審查合同條款是否完整。

5、審查合同文本是否規範。在審核合同時,合同草案的每壹個條款、每壹個字、每壹個詞甚至標點符號都要仔細推敲,仔細斟酌。確保陳述準確無誤。

6、審查合同簽訂的手續和表格是否齊全。

(1)審核合同是否需要相關主管部門審批或登記,如果需要,是否履行了審批或登記手續。

(2)合同生效前約定公證的,應審查合同是否經過公證機關公證。

(3)合同附有生效日期的,應檢查該日期是否已過。

(4)合同約定第三方為保證人的,應檢查是否有保證人簽名或蓋章;抵押物有抵押擔保的,法律或合同規定需要辦理抵押物登記的,應審查是否已辦理登記手續;采用質押擔保方式的,應當根據合同約定的質押物交付時間,檢查當事人是否按時履行了質押物交付的法定程序。

(5)審查合同當事人是否在合同上簽字或蓋章。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第四百七十條合同的內容由當事人約定,壹般包括下列條款:

(壹)當事人的姓名和住所;

(二)標的物;

(3)數量;

(4)質量;

(五)價格或者報酬;

(六)履行的期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。

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