2.其次，購房者看房不方便。法院通常只會對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能他們會遇到瑕疵物業，所有稅費都要由購房者承擔。
3.《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第壹條明確規定，在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時拍賣、變賣或者采取其他執行措施。
4.司法拍賣行拍賣結束後，還會有兩次拍賣。如果拍賣三次，那就只能賣了。這時候如果無法成交，就只能選擇用房子還債。
擴展數據:
法院拍賣房屋的理由:
正常情況下，有幾種情況下房地產會成為“房子拍賣”。
1，商業貸款。如果購房人向銀行貸款購房，當貸款不能如期足額償還時，銀行向法院提起民事訴訟，要求貸款人通過拍賣抵押貸款的方式償還貸款；
2，民間借貸。比如張三借了李四的錢，同意將自己的房產抵押給李四，到期無法償還。根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押財產，只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的財產進行償還；
3、司法沒收。比如刑事案件，有判決沒收犯罪嫌疑人全部個人財產。財產涉及不動產的，可以依法拍賣不動產，變現的款項歸國庫；
4.無主財產。這個很好理解，就是無人認領的財產。這個也可以拍賣，但是現實生活中很少發生。
法院拍賣行註意事項:
“法律拍賣行”有幾個潛規則需要大家了解:
1.房屋所有權可能存在壹些瑕疵，如未足額繳納土地出讓金；沒有房產證(或者還沒有辦理或者無法辦理)；未交物業費、供暖費；房子裏有租客，這些法院不負責解決。如果參與競價，這些事情要由買家自己承擔和解決；
2.參與拍賣後，壹旦成交，就無法申請抵押貸款。實際上，買方壹般需要在短時間內支付所有款項。
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