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壹:預售證
我們需要看的是五證是否齊全，壹般有預售證，其他證基本都有，會放在售樓部的顯眼位置。預售許可證是壹張張發的，消費者不懂這個，所以有的開發商就鉆空子，拿別的預售許可證忽悠他們。當然預售許可證可以在房地局查到；
有的樓盤會鼓勵已經買房的業主介紹客戶買房，給他們壹些免管理費，但銷售不會主動說妳可以問問有沒有這種優惠。
三:押金和保證金
很多開發商都會盡可能多的打優惠活動。押金是多少？押金和保證金的區別，簡而言之，押金是不退的。
四:開發商的信譽
在網上搜索開發商的名字，查詢開發商之前的樓盤名稱，從論壇微博等渠道獲取開發商的可信度。
動詞 （verb的縮寫）財產權
產權是50年還是70年，還是小產權。
六:挑地板。
30層以上的樓房，建議樓層為16-20(電梯壹般在中間)，樓層為12-15。
七:房型
最好是方形的房間，南北方向會比東西方向貴壹些(看建築朝向)。最好每個房間都有窗戶，包括衛生間和廚房。
八:置業顧問
多和周圍的房產顧問聊聊。畢竟他們知道的比妳多。作為同行業的人，他們會互相了解，至少比妳了解。
九:樣板房
最多只能看看樣板房。不要太輕信，也不要太迷茫。因為樣板房是精心布置的，家具設施占滿了空間，所以妳壹般看不到妳應該看到的問題。
x:物業費
問壹下物業的資質等級和收費標準。與其他費用不同的是，購買商品房後需要繳納的物業管理費是終身與房子在壹起的。因此，購房人有必要在購買前了解不同物業管理的收費標準，做到心中有數。
十壹:評估自己的經濟能力。
這不僅包括妳目前的實際收入結構，還包括妳未來三到五年的短期工作發展潛力和未來十到二十年可能的職業安排，以及妳平時的消費習慣，包括妳和家人的健康狀況等。最後估算壹個數字，首付妳實際能付多少錢，每個月能付多少，是妳和妳家人能接受的數額。
十二:合同
任何承諾，只有體現在合同裏，才能兌現。而且《商品房買賣合同》基本上只承諾房子本身。置業顧問會為妳簽單做很多口頭承諾。請參考合同。