第壹，建築定位
目前市場上的小區大多是行列式的，房子排列整齊。建築之間的通風采光條件似乎沒什麽區別。但根據我國的地理位置，南朝東15度的住宅是最佳選擇，采光效果好，時間長。此外，東南或西南的房子也是不錯的選擇。
第二，大廈進出小區方便嗎？
小區交通便利不代表妳家離車站或地鐵站近。現在小區壹般都比較大，但是小區也有很多門，方便業主出入和生活。選樓的時候要仔細確認樓和地鐵站或者公交站的距離，哪個門進出比較方便。只有綜合考慮，才能為自己的生活創造便利條件。
第三，建築間距的大小
建築間距主要影響房屋的采光、通風和私密性。如果建築間距小，房屋采光通風差，私密性降低，影響生活舒適度。另外，在建築間距特別小的小區，壹旦發生火災，消防車也不容易進入。所以在選樓的時候，前後左右樓的距離值得我們註意。
第四，建築的周圍環境
建築周邊環境的好壞，主要從以下幾個方面來看。
1.有沒有建築防空洞？
如果所選建築的高度低於周圍建築的高度，且樓層較低，那麽房屋的采光和通風就會很差。
2.有沒有噪音汙染？
房子的建築靠近地下車庫出入口、小區主幹道或者馬路、地鐵、高架，肯定會受到噪音汙染的影響。另外，不要選擇經常靠近幼兒園和學校的建築。
3.景觀視覺是好是壞
盡量選擇周圍沒有高樓，前面有精心設計的住宅景觀的建築。雖然房子單價可能偏高，但對於更註重生活品質的購房者來說，最好選擇景觀視野較好的樓盤。
4.有什麽不確定性嗎？
在選擇建築時，要結合所在地的規劃圖，對地塊周邊的道路、設施等進行透徹的了解。避免後期施工對房子的影響。
5.其他不利因素
(以上回答發布於2017-02-17。請以目前實際購房政策為準。)
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