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房屋買賣的中介費是多少?

房地產交易金額在65438+萬元以下(含65438+萬元)的,按2%收取;金額超過654.38+萬元至654.38+0萬元(含654.38+0萬元)的,按654.38+0%收取;超過654.38+0萬元的,按0.5%收取,中介收取的服務費按成交金額計算。中介費可以在法律規定的範圍內自行協商確定。

詳細收費標準:

1.咨詢費分為口頭咨詢和書面咨詢,其中口頭咨詢費由雙方協商確定,書面咨詢費分為普通咨詢報告。收費標準300~1000元,較復雜的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的金額的0.5%。但需要註意的是,以上收費標準僅為指導性參考價格,實際交易收費標準由委托方和房屋中介雙方協商確定。

2、房地產價格評估收費,由有資質的房地產估價機構進行,並經房地產行政主管部門確認,價格主管部門按規定的收費標準執行。

3、房地產經紀費,是房地產經紀人接受委托收取的費用。這是房屋中介收入的主要來源,也是老百姓所說的“房屋中介”的真正含義。房屋代理費根據不同的代理項目收取:

(1)房屋租賃中介費,不論租期長短,半個月至壹月按租賃金額標準壹次性計收。

(2)房屋銷售中介費按成交總價的0.5~2.5%收取。實行獨家代理的,經委托方與房地產中介機構協商,收費標準可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。

法律依據

中華人民共和國民法典

第九百六十壹條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務,委托人支付報酬的合同。

第九百六十三條居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的,應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的,居間人的報酬由合同雙方平等承擔。

居間促成合同成立的,居間活動的費用由居間人承擔。

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