壹、陽臺、閣樓等。贈送多是樓盤的促銷手段，但由於很多贈品屬於大眾或者開發商考慮避稅，壹般不會寫進購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建築面積，但贈送面積不計入建築面積，而房屋被拆遷時，自然無法得到相應的補償。二、贈與面積不同於正常的購房面積，它壹般不能計入房產面積，因此不能用於投資、抵押，拆遷也不會得到補償。開發商大多不把贈送面積寫進合同，購房者要求把贈送內容寫進補充協議比較好。第三，首先要明確贈送部分的真實情況，無論是面積、精裝修還是物業費。購買者首先要了解清楚。如果贈品的附加值是實用的，就要盡量把贈品面積的詳細條款寫進合同的附件，形成書面合同，這樣才能真正受到法律的保護。不要相信開發商的口頭承諾，只有合同才是正規可靠的。即使不能寫進合同，也建議購房人在購房前留下開發商承諾的錄音、拍照等證據。壹旦收房出現問題，他可以采取集體維權的方式來維護自己的利益。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同用語及其效力等條款。
第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物的所有權不能轉移的，買受人可以解除合同，並要求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓標的物的，依照其規定。
第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付受領標的物單證的義務，並轉移標的物的所有權。
第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。