銷售流程是怎樣的？
1，雙方議價
買家看房的時候，如果願意出價，肯定會和妳討價還價。因為房子的價格不像普通商品的成本，價格往往取決於“消費者的認定”和“市場交易價格”，所以留有“壹點”討價還價的余地。
2.賣家收到定金。
如果談好價格，決定交易房屋，買家必須先交定金。所謂定金，就是買方向賣方支付的保證合同重復的錢，具有合同效力。妳接受定金後，如果買家反悔，妳有權沒收定金，否則賣家(妳)反悔，妳必須雙倍退款。
3.雙方在合同上簽字
簽訂協議時，買賣雙方需要註意攜帶房本和產權人身份證。簽訂協議時，需要賣方產權人到場。如果財產為夫妻所有，則需要委托書。房產為夫妻共有的，還需提供配偶同意出售的證明。
4、買方的審核
交易前，買家需要做資質審核，確保自己有資格買房；賣方還需要做房屋核驗，確保房屋產權清晰，無抵押查封可以正常上市交易(兩者可以同時進行)。
5.房屋在線標誌
二手房出售前必須網簽，這是房產管理部門的強制性要求。壹旦網簽成功，同壹套房子不能再生成買賣合同，妳也不能把房子賣給別人。當然，壹般資質審查和房屋核驗通過的當天就可以進行網簽，買賣雙方可以到房產所在地住建委進行簽約或者委托當地正規的中介公司代為辦理。買賣雙方所需資料:買方:身份證、戶口本(外地戶籍需提供暫住證)、結婚證、銀行卡；賣家:身份證，產權證，戶口本，結婚證，銀行卡。
6.資金監管
在資金監管過程中，賣方(妳)需要在銀行開戶，買方將錢打入賬戶，銀行將暫時凍結這筆錢，待房屋過戶完成後解凍，支付給賣方。
7.關稅支付和轉移
買賣雙方必須在合同簽訂後30天內到房屋所在地稅務局辦理，買方契稅必須在房管局繳納。過戶需準備的文件:買賣雙方身份證明(買賣雙方任何壹方不能到場的，需提供授權委托書、身份證原件及復印件)；存量房網簽信息表(原件)；購房原件或合法票據原件及復印件；購買時間或原發證日期與現有產權證不壹致時提供的證明原件及復印件；房屋所有權證(原件及復印件)；國有土地使用權證書(原件及復印件)；刷有“銀聯”標識的銀行卡繳稅(信用卡僅供個人使用)。
8.結算付款
最後壹個環節是買方全額支付剩余房款，然後賣方核對尾款。