根據妳說的，物業收取電梯使用費是否合理，需要根據具體情況來判斷。近年來，國家加大了對老舊小區的改造力度，很多老房子都安裝了電梯。考慮到後期安裝和維護電梯的成本，這種情況下收取電梯使用費是合理的。對於已經有電梯的小區，電梯使用費已經包含在物業費中，物業不能再收取額外費用。
民法典對電梯收費有哪些規定？
根據《關於調整住宅電梯收費標準的通知》:
按家庭人數收費:每人每月高10元；
按建築面積:每月每平方米不超過0.3元；
12層及以上高層住宅電梯:收費標準以* * * *為指導；
多層、小高層、非住宅電梯:收費標準繼續實行市場調節價；
無物業管理的老舊小區:可簽訂協議，按雙方協商同意的標準收費；
企業自籌資金改造電梯住宅樓:可簽訂協議，按雙方協商同意的標準收費；
住宅改變用途或經營活動:物業可與業主協商約定電梯收費標準。
另外需要註意的是，電梯費是按單元、樓層、戶數計算的。壹樓業主不收電梯費，從二樓開始。相對來說，高樓層支付的電梯費用也相應較高。
民法典關於免收電梯費的解釋是什麽？“民法規定不收電梯費:根據我國民法規定，業主對建築物專有部分以外的部分享有權利，承擔義務；不以放棄權利為由不履行相應的義務。
從這條法律可以看出，電梯和小區的花草樹木、路燈、噴泉壹樣，都是全體業主共有的，電梯運營服務不會因為壹樓住戶不坐電梯而明顯降低電梯運行維護成本，所以壹樓住戶應該和其他樓層住戶壹樣承擔電梯費用。
2021民法典關於電梯維保的規定？
1.根據2021，1生效的《民法典》第三百零壹條規定，處分* * *所有的不動產或者動產，對* * *所有的不動產或者動產進行重大修繕，改變其性質或者用途的，歸* * *所有或者歸* * *所有。
2.根據《物業管理條例》第五十三條的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。
專項維修資金歸業主所有，專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。
專項維修資金的籌集、使用和管理辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
2022年物權法是否規定不收電梯費？
不應該收電梯費。電梯費已經包含在物業費裏了。根據我國《物業收費服務管理辦法》的規定，物業費已經包含了環衛保潔、電梯及設施日常運行維護等費用，物業公司二次收取這些費用是非常不合理的。希望新物權法盡快實施，方便業主。