房產證是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。房屋所有權證包括房屋所有權證和房屋所有權證，房屋所有權證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
房產證上寫的名字有哪些？
1，只寫男方或女方的名字；為了避免婚後父母的幹預帶來不必要的麻煩，在“準夫妻”壹方或壹方家庭獨自承擔全部房款的情況下，很多當事人都會選擇這種方案。2.寫上“準夫妻”的名字。如果采用這種方案，房屋將被視為夫妻財產，貸款也將被視為夫妻債務。如果沒有“借條”等其他證據，父母的出資也會被認為是對夫妻的贈與，屬於雙方。如果離婚，父母無權索回出資。但是，如果“準夫妻”買房後沒有登記結婚，而是分手了，那麽“準婚房”仍然會被認為是雙方的財產，貸款也是雙方的同債。
3.寫出這個男人和他父母的名字。如果采用這種方案，房屋將被視為男方及其父母的* * *財產，貸款也將被視為他們的* * *或有債務，相應的升值或貶值由他們共同承擔或承擔。而男方對應的財產權利份額屬於婚前個人財產。根據新婚姻法，這部分財產並不因為結婚而產生* * *壹些結果。
4.寫下妳父母的名字。如果采用這種方案，房子將被認定為父母的財產，貸款也將被認定為父母的債務，相應的升值或貶值也將由父母享有或承擔。但夫妻以婚後收入還貸的，如果雙方離婚，壹方不能主張房屋，但已支付的貸款本息可以作為借款向父母主張，要求父母返還並均分。
法律依據:
不動產登記暫行條例
第十四條因買賣、抵押申請房地產登記的，雙方當事人應當同時申請。有下列情形之壹的，當事人可以單方申請: (壹)未登記的房地產首次申請登記的；(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記；(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。