法律分析
拆遷人應當按照規定對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批準期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建築，應當給予適當補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人和被拆遷人應當按照其他規定，計算被拆遷房屋的補償金額和調換房屋的價格，結清產權調換差價。拆除非公有房屋的附著物，不實行產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆除公益性房屋，拆遷人應當按照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷出租房屋，被拆遷房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷房屋承租人進行安置的，拆遷人給予拆遷補償。被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當調換被拆遷人的產權。產權調換的房屋由原房屋承租人承租的，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋用於拆遷安置。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條* * *為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地、組織和個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有土地，應當依法按時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物及青苗補償費，安排被征地農民社會保障費用，保障其生活，維護其合法權益。征收組織和個人的房屋及其他不動產，應當依法給予補償，維護被征收人的合法權益；征收個人房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留或者拖欠征收補償費。