1.租賃合同有違約金約定的，按照約定的違約金比例支付；
2.約定違約金過高或者過低的，可以要求變更或者減少；
3.房屋租賃合同中沒有約定違約金的，按照對方違約給妳造成的實際損失計算違約金；
4.租金違約金的支付獨立於履行，即租金的支付；
5.租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定金額。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟。
200%的租金罰款是否合理如下:
1.房屋租賃違約金200%肯定不合理。
2.出租人可以請求法院減少違約金，人民法院應當接受當事人的請求。如果壹方違約後，約定的違約金“低於”實際損失，守約方可以向法院提起訴訟，請求增加違約金。3.如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以向法院提起訴訟，要求減少違約金。
甲方違約責任的處理規定:
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同月租金兩倍的違約金。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同，每逾期壹天，甲方應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3.如因甲方未及時履行維修義務或緊急情況導致乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方應提供有效證件。
4.甲方違反本合同提前收回房屋，應向乙方支付相當於合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。
5.因房屋權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效的，甲方應賠償乙方損失。
乙方的違約責任:
租賃期內，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應向甲方支付相當於合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至彌補全部損失。
1.未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；
2.未經甲方書面同意，擅自拆除或改變移動房屋結構或損壞房屋；
3.改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；
4、累計拖欠租金超過1個月。
綜上所述，當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第585條
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。