還款承諾書的法律效力是:承諾人應當按照承諾書的內容履行還款義務，未履行的，應當承擔不利的法律後果。根據《民法典》第壹百四十三條的規定，符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第509條第1款和第2款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。
法律客觀性:
1.口頭承諾有法律效力嗎？口頭承諾具有同樣的法律效力。民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定使用特定形式的，依照其規定。只要第三人的代表是真實的表示，不存在因欺詐、脅迫應當認定民事法律行為無效或者可撤銷、可變更的情形，且當事人有證據證明其口頭承諾的內容，該口頭承諾就具有法律效力。法律要求民事活動應當遵循自願、公平、等價有償、誠實守信的原則。中國自古就有“人無信不立”的價值觀念。因此，問題中描述的第三方代表應當按照其口頭承諾履行義務。這既是道德要求，也是法律要求。但是，口頭承諾是不穩定的。如果對方拒不承認，且當事人不能有效提供證據，就可能導致對方可能履行承諾，也可能不履行承諾的情況。所以還原當時的客觀情況很重要，也就是當事人證明對方承諾的內容很重要。《中華人民共和國民法通則》第五十六條規定，民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定使用特定形式的，依照其規定。《中華人民共和國民法通則》第五十七條規定，民事法律行為自成立之日起發生法律效力，行為人非依照法律規定或者經對方同意，不得隨意變更或者解除。二、開發商的口頭承諾如何解決違約問題如果口頭承諾是在訂立購房合同的過程中，應當是購房合同的壹部分並具有法律效力，開發商應當遵守合同。但實踐中口頭承諾難以證明，建議采取適當措施固定證據。第十條當事人可以采用書面形式、口頭形式和其他形式訂立合同。口頭承諾算合同約定內容！但這需要證據來證明，如果被證明是事實，開發商故意造成另壹種損失，就可以認定為欺詐！口頭承諾有法律約束力嗎？其實也是有法律效力的。畢竟法律允許當事人口頭承諾，但也要看具體承諾的內容是否符合法律的規定。所以不能得出口頭承諾就壹定具有法律效力的結論。明顯違反法律規定的口頭承諾自然沒有法律效力，不受法律保護。