壹、南京的房子怎麽過戶
1.購房資格審核(住宅)
2.網上簽合同
3.地稅部門核定契稅。
4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
提交折疊
1.註冊申請原件(由受理窗口提供)
2.申請人的身份證明
3.原房屋所有權證
4.網上簽的北京存量房買賣合同原件。
5.買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，應當提交存量房交易結算資金托管證明原件；買賣雙方約定自行劃轉交易結算資金的，應當提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6 .契稅完稅或減免稅證明原件
7.復議人數為+1，房屋所有權證上的房屋登記表和房屋平面圖中有產權人姓名。
8.其他信息:
(1)銷售住宅的，還需提供購房資格審查時申報的家庭成員的身份證明、結婚證、戶籍證明等材料原件。
(2)已購買中央房產* * *且有住房轉讓的，還應提交中央單位在京已購公有住房變更通知書原件。
(三)已購經濟適用住房和限價商品住房取得契稅完稅證明或者房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售。確需出售的，應當提交戶口所在地的區縣住房保障管理部門出具的證明原件，確定符合條件的購房人；出售滿五年的，需提交產權人戶口所在地的區縣住房保障部門出具的放棄回購權證明。
(4)繳納土地出讓金的證明。
(5)標準價、優惠價需提交交房款證明原件或65年工齡證明。
(6)國有土地使用證(全產權)
(7)整塊劃撥土地或整棟建築物占用劃撥土地的，應提供劃撥土地轉讓批準文件。
(8)商業配套設施轉讓的，還應當提交原按照規劃用途使用房屋的承諾書。
二、房地產轉讓
指以轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得房產時，從甲方到乙方的產權變更全過程。然後去產權登記中心。
根據以上內容的相關回答，可以得出結論:如果要購買房產，首先要確定購買房產的資格，然後與對方簽訂合同，簽訂合同後再去交易中心辦理相應的納稅等事宜。