房產證辦理流程:
首先，提供所需材料。
第二，產權登記。
第三，契稅稅率和繳款書。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供壹份銷售發票的復印件(帶原件驗證)。
3.提供銷售合同及補充合同的復印件(附原件驗證)。
4.開發公司代為辦理的，應當在派遣員工時出具由公司蓋章的證明。
四。辦理房產證應註意的事項
1.註意簽訂委托協議。通常《購房合同》中會有壹條關於委托開發商辦理房產證的條款。這壹條款本身可以視為單獨的委托協議。此外，很多開發商會要求購房者在購房合同之外，再簽署壹份委托其辦理房產證的委托書，同意將契稅和公共維修基金交給他們後，才能入住。
2.註意房產證的中介費。辦理入住手續時，開發商往往會要求妳繳納公共維修基金、契稅、印花稅。
3.辦理房產證要註意。按照約定時間拿到房產證。開發商或代理機構繳納上述稅費，辦理房產證，辦理抵押登記後，即可領取房產證。如果貸款銀行扣押了房產證和購房合同，妳壹定要找機會仔細查看房產證上的登記信息。壹旦有錯誤，要及時要求修改。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百六十壹條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律的規定、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由自己實施的民事法律行為，不得代理。
第壹百六十二條代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第壹百六十三條代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人應當按照委托人的委托行使代理權。法定代理人應當依照法律的規定行使代理權。
第壹百六十四條代理人不履行或者不完全履行職責，給委托人造成損害的，應當承擔民事責任。
代理人與相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人與相對人應當承擔連帶責任。
第壹百六十五條委托書采用書面形式的，應當載明代理人的姓名、代理事項、權限和期限，並由委托人簽名或者蓋章。
第壹百六十六條數人在同壹代理機構為代理人的，應當與其他人共同行使代理權，但當事人另有約定的除外。