土地還債是指承包方利用土地承包經營權清償個人債務。這裏的債務不僅指貨幣債務，還包括其他可以用貨幣表現的財產。雖然從法律上看債權人和債務人的地位是平等的，但在現實生活中並不平等，債務人處於弱勢地位。如果法律允許以土地抵債，往往會有大量的債權人強迫無力還錢的債務人用土地來供養，不能從根本上體現當事人的真實意思，反而使大量農民失去生存基礎，進而導致社會動蕩，增加社會不和諧因素。法律禁止以土地抵債，規定以土地抵債無效。我國法律對土地債務償還有明確規定。，不能抵押。如果要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現而提供的特定財產，用於設定抵押權。只要符合抵押物的條件，就可以作為抵押物申請抵押貸款。簡單來說，如果妳擁有土地，那麽土地的完全產權需要是我的，才能用於抵押貸款。那麽，就要判斷個人是否擁有土地的產權。目前，擁有的土地可能分配給個人或通過轉讓獲得。如果批地，可以根據當地市場價值和土地使用證等相關文件申請抵押貸款。許多分配的土地對個人來說沒有產權。比如，農村集體擁有土地、耕地、自留地、房屋，但是用自己的土地抵押貸款。除了是否符合貸款條件，借款人更關心的是房貸利率。因為房貸利率高，他們的還款壓力更大。所以大部分借款人都希望房貸利率能低壹點。基地等等都是權屬不明，不能用於抵押貸款。國有土地租賃，承租人取得租賃土地的使用權。承租人在繳納土地租金並完成開發建設後，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同，可將租賃土地使用權轉租、轉讓或抵押。出租土地使用權的轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。租賃的土地不能用來還債，可能導致社會動蕩，增加社會不和諧。可以用自己的不動產或者動產抵債，土地屬於國家，不適合抵債。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。