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農村住宅限高是13m嗎?

農村地區建築不限13米高。非農業農民的農村住房允許建造4至5層,其房屋高度必須在2.6米至3米之間,不得超過3.3米。至於農業生產者的房屋建設,原則上不能超過3層。

農村違章建房怎麽處理?

1,農村違法建房處理辦法。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條在鄉、村莊規劃區內,未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設,限期改正;逾期不改正的,可以清除。

2、城市違法房屋處理措施

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;可以采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,並處工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,應當限期拆除。不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以並處工程造價10%以下的罰款。

農村建房有哪些註意事項?

1,基礎紮實

因為農村自建房的位置不固定,在規定的面積內可以自行決定房屋的位置。如果是有參照物的自建房,要保證地面下的穩定性和土質,確保地面下沒有洞。

2.建築材料

在農村建房,需要根據當地的建材市場來選擇和購買建材。因為有些地方的紅磚剛好沒貨,買不到,或者很貴,那就用水泥磚,還是要看當地的行情再決定。

3.幀結構

農村自建房壹般建2-4層就夠了,建兩層三層的比較常見。所以在框架結構上選擇壹個磚混結構就夠了,不需要完全鋼筋混凝土,這樣造價會低很多。

4.屋頂設計

壹般農村的自建房,往往是先澆築混凝土屋頂,然後在鋼架子上鋪瓷磚。這種方法比較經濟,透氣性強。還有壹種是直接用混凝土澆築而成,更美觀,保溫性能更好,但造價會更高。

5.室內設計

農村自建房的室內設計要根據不同人的經濟能力來決定。可根據自身條件邀請專業設計師繪制圖紙,采購材料。

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