農村房屋拆遷規則
國有土地上房屋征收與補償的主要依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收與評估辦法》。各地政府都出臺了本地區農村房屋拆遷的具體實施意見、細則和辦法。事實上，集體土地被征收後，房屋和其他地上附著物壹起被征收，補償方式主要是貨幣補償和產權調換。但在補償標準中，農村集體土地上的拆遷並不參考周邊房屋的市場價格，而是參考房屋的重置價格。壹般來說，很多地方對重置價格都有相應的規定，很少參考評估價格。即使評估也是評估房屋的重置價格，集體土地上的房屋拆遷補償標準是比較低的。
農村房屋拆遷
農村房屋拆遷管理條例
(壹)申請拆遷單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構和房屋拆遷單位的相關資質(或資格)證明和委托合同；
(二)拆遷範圍內的房屋及其附屬物、自然狀況和權屬狀況的調查清單，以及補償安置費用；
(三)拆遷補償安置資金、安置用房的落實情況及相關證明；
(四)低於國家強制性標準規定的最小住宅設計面積的被拆遷房屋的補償安置方案；
(五)計劃實施搬遷的時間、步驟和措施；
(六)文明拆除、安全拆除責任和安全措施，拆除現場防治揚塵汙染和垃圾清運方案；
(七)與被拆遷房屋所在地街道辦事處、公安派出所的協調方案；
(八)其他特殊情況和措施。
農村房屋拆遷和城市房屋拆遷有什麽區別？
農村房屋拆遷與城市房屋拆遷的主要區別在於:
1，法律依據不同。農村房屋拆遷壹般按土地管理法及配套法規執行；城市房屋拆遷壹般按照《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規執行。
2.賠償標準不壹樣。農村房屋拆遷壹般只補償重置成本，標準較低；城市房屋拆遷壹般按市場評估價補償。
3.拆遷程序不壹樣。農村房屋拆遷壹般由市縣國土資源部門進行；城市房屋拆遷壹般由政府委托的拆遷公司進行。
農村房屋拆遷補償標準
(1)被征收土地的村或者村民小組建制被撤銷，建制未撤銷，但不符合異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者調換與貨幣補償等值的產權房。其具體計算為(被拆房屋重置單價結合成新+同區域新建多層商品房建築面積每平方米土地使用權基準價格+價格補貼)×被拆房屋建築面積；
(2)土地被征收的村或村民小組建制未撤銷，且建房條件容易改變的，被拆遷人可在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆房屋單價合並成新十價補貼)×被拆房屋建築面積；拆遷使用新宅基地所需的費用。