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農村宅基地“壹戶壹宅”是如何認定的?是夫妻壹戶還是兩戶?

大家都知道中國的宅基地跟著?壹戶壹宅?原則。但是,對於農村宅基地呢?壹戶壹宅?如何鑒別,很多人還不清楚。

第壹,?壹戶壹宅?法律上是怎麽定義的?壹戶?什麽事?

以玉山縣為例,根據《玉山縣壹戶壹宅認定指導意見(試行)》的相關規定,戶?指在本村有常住戶口,享有集體資產分配權的集體經濟組織家庭成員。對嗎?家用?識別應遵循以下原則:

(a)只有壹個家庭可被認定為夫妻家庭;離婚三年以上可認定為分戶;

(二)未遷戶口的已婚婦女和未達到法定婚齡的子女不能與父母分離的;

(三)喪偶(須出示已故配偶的死亡證明)可認定為無再婚及子女的家庭;

(四)農民只有壹個子女,父母與子女* * *同申請,不分戶;

(五)農民有兩個以上子女,但只有壹個兒子,父母隨兒子* * *同申請,不單獨分戶;

(六)農民有兩個以上兒子,兒子結婚的,被贍養人應當與其中壹個贍養人申請戶籍認定;

(七)農民為二女戶且無計劃外生育(收養)或寄養,女兒出嫁,男方被收養並承擔贍養女方父母義務的,由供養對象向其中壹方申請戶籍認定;

(八)夫妻壹方為城鎮居民,已享受國家相關住房優惠政策(包括住房公積金、房改、集資房、經濟適用房、兩限房),不再安排建設宅基地;

(九)農村五保戶已享受國家?衣食住行醫安葬?優惠政策,不再安排住房用地;

(十)分戶認定嚴格執行申請、審核和公示制度;

本辦法未規定的其他特殊情況,應當提交村民代表。壹事壹議?集體討論決定並上報,經鄉(鎮、街道)會同有關部門審核後公示確定。

也就是說,夫妻只能認定壹戶;未成年人應當與其監護人認定壹戶;供養對象應當認定為壹戶有壹名供養人;特殊情況由村民會議討論決定。當然,各地規定可能略有不同,請以當地規定為準。

二、如何理解農村宅基地?壹戶壹宅?在?壹棟房子??

《土地管理法》第六十二條第壹款規定:農村村民只能擁有壹處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。?從上面來看,房子指的是宅基地。

看到這裏,有些人可能不理解。既然法律規定壹個農村村民只能擁有壹處宅基地,為什麽有的人家裏有多處宅基地?這裏需要說明的是,在某些情況下,不止壹套房子?也是合法的。比如因為農村房子的繼承,壹個家庭有多塊宅基地?不止壹棟房子?這是合法的。依據如下:

根據《關於農村集體土地確權登記發證的若幹意見》第六條的相關規定:已經擁有宅基地的農民集體成員,非農民集體成員的農村或者城鎮居民,因繼承房屋、占用農村宅基地,可以按照規定登記發證。集體土地使用證備註欄要註意什麽?權利人是原農民集體成員住所的合法繼承人?。?

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