寶山哪個地段的房子好
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寶山區松保有壹個學區,是寶山教育資源相對較好的區域。不考慮學區房,可以考慮寶山上大、顧村、* * *府* * *康板塊,年代新,配套成熟。* * *未來康側接18線,可以是楊浦。
簽了房屋買賣合同不買怎麽辦?
根據法律規定,只有在房地產合同解除後,開發商的交房義務和買受人的支付價款義務才會免除。有下列情形之壹的,當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的;
(二)履行期限屆滿前,壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;
(五)法律規定的其他情形。因此,除非存在上述法律規定,否則當事人在簽訂房地產合同後必須履行義務。如果購房者不想買,就是違約,需要承擔違約責任。法律依據是根據《民法典》第562條:當事人可以協商解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時,債權人可以解除合同。
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