買賣合同是壹方將標的物的所有權轉移給另壹方,另壹方支付價款的合同。轉讓所有權的壹方是賣方或賣方,支付價款取得所有權的壹方是買方或買方。以下是我整理的商業合同中常見的法律風險。歡迎閱讀瀏覽。
1,問:如何規避交易對手法律資格缺失帶來的法律風險?
防範措施:訂立合同時,要求對方提供營業執照原件,查看復印件上記錄的年檢蓋章是否表明已通過上壹年度的年檢;如果交易重大,需要去工商局查詢,核對詳細的註冊信息。
2.問:我已經和對方的業務經理很熟了。簽訂和履行合同還需要註意哪些問題?
防範措施:在簽訂和履行合同時,應嚴格審查簽字人的個人身份證件及其代表公司授權的文件。有效營業執照上的法定代表人可以直接以公司名義簽署或履行合同,無需取得特別授權文件;其他人員需提供其所代表公司的身份證明和特別授權文件;授權文件應當載明具體委托事項、受托人的具體情況和處理事務的權限;在合同的簽訂和履行中,要強化印章意識,確保個人的交易行為被法律認可為其所代表的公司的行為。
3.問:交易的商品本身是否會帶來法律風險?
防範措施:訂立合同時,壹是要註意出賣人或其他支配人是否擁有物權或物權人授予的可支配權利;二是了解交易中涉及的物品是否為法律禁止或限制的。需要指出的是,物權的判斷及相關法律規定是壹個專業難度較大的問題,可以交給有經驗的法律人員或公司的專業律師進行協助。
4.經過協商,合同比較簡單會有法律風險嗎?
防範措施:口頭形式在發生糾紛時不易明確責任,常被不法分子利用來行騙甚至詐騙,合同應盡量書面化;起草合同時不要圖省事,要以談判內容的充分體現為標準;合同內容應盡可能詳細,突出可操作性;建議參考標準合同文本或聘請專業律師起草、審核、修改合同。
5.使用標準文本合同有法律風險嗎?
防範措施:參考標準文本合同時,不要輕易留下任何條款,要結合自己的交易特點;標準文本合同中沒有的,可以作為附件補充;標準文本合同表述不到位的,調整到位。
6.合同簽好了就沒有法律風險了嗎?
防範措施:合同(履約)管理很重要:壹定要有敏感的合同意識,履約是否妥當要看合同;合同變更時,應及時制作文件,作為原合同的附件;及時獲取和保存績效中的各種文件,包括郵件、傳真和信件(包括信封面);利用好擔保手段,化解我方違約造成的法律責任,防範對方違約給我方帶來的風險;樹立訴訟時效觀念,避免因超過訴訟時效而遭受損失。
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