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請問商品房業主可以隨意改變建築內部結構嗎?

第壹,業主在裝修自己的房屋時,不能隨意改動或改變房屋的內部主體結構。

二、根據建設部發布的《住宅室內裝飾管理辦法》(令第110):

1第五條住宅室內裝飾活動中禁止下列行為:

(2)將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

2.第六條

(5)廚房和浴室

4、廚房和衛生間防水層已做好,嚴禁鑿地面或重力碰撞、振動排水管,以免造成滲漏。

6.禁止改變廚房和衛生間的使用功能。

第三章財產的使用

第十二條房屋裝飾裝修影響物業、設施設備正常使用,侵害相鄰業主合法權益的,業主應當及時恢復原狀,並承擔相應的賠償責任。

第十七條本物業區域內禁止下列行為:

1,損壞房屋承重結構和主體結構,損壞房屋外觀,擅自改變房屋設計用途;拆除和改造住宅建築承重結構,損壞* * * *使用的設施設備,拆除和改造外墻,增設門窗,損壞和改變房屋外觀(包括外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規格,);

4、擅自改變房屋設計用途、功能和布局的;

二、裝修時的註意事項:

1,承重墻不允許移動。

超過24cm厚的磚墻壹般都是承重墻,不能輕易拆除重建。承重墻承擔著整個建築的重量,維持著整個建築結構的平衡。破壞了承重墻,也就是破壞了這個力的平衡,後果可能是非常顯著的,沒有人能夠承受生命的威脅。除了承重墻,其他輕質墻都不能隨便拆。有些輕質墻體還承擔了房屋的部分重量。比如梁下的輕質墻是不能拆的——因為它也承擔了房子的壹部分重量。拆除會破壞房子的結構。

2、嵌在混凝土中的門框,最好不要拆除。

如果真的需要拆除或重建,會對建築結構造成壹定的危險,降低房屋的安全指數。此外,重新安裝新門也很困難。

3.矮墻不能拆除或改變。

壹般房間和陽臺之間的墻上有壹扇門和壹扇窗。這些門窗可以拆,但是窗戶下面的墻不能拆,因為這堵墻是“配重墻”,起到像重物壹樣挑釁陽臺的作用。如果拆掉這堵墻,陽臺的承載力會降低,導致陽臺墜落。

4.橫梁和立柱不能拆卸。

橫梁和立柱用來支撐上面的地板。隨意拆除或重建可能會導致上層脫落,非常危險。不得拆除或重建橫梁和立柱。

5、墻體鋼筋不能移動。

鋪設管道時,如果破壞了鋼筋,會影響墻體和樓板的承載力,留下隱患。所以不允許隨意拆除。

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