《房產測量規範》沒有規定或規定不明確的，可暫按以下規定執行:
1.如果已經計算了樓梯的建築面積，那麽無論其下方的空間是否使用，都不會計算建築面積。
2.臨街建築和玄關下底層作為道路、車道，無論是否有柱或維護結構，均不計算建築面積。
3.兩層及以上建築物的建築面積，應按《房產測量規範》的有關規定計算。
4.與室內不相連的類似陽臺、挑檐走廊、檐廊的建築不算建築面積。
5.室外樓梯的建築面積按各層水平投影面積之和計算。
6.以建築面積計算的建築層高(高度)應當在2.20米以上(含2.20米)。
商鋪公攤面積國家標準是什麽？
1.投資者在選擇商鋪的時候，還是有投資住宅物業的慣常思維模式，認為公攤系數不劃算，這其實是壹個誤區。
2.很多大型商場都配備了高標準的壹級消防系統，寬敞的人行步道和大型休閑場所。雖然池子系數會比以前略高，但是因為這些商業必要的配套設施，可以帶來源源不斷的客流，讓商場始終保持良好的經營效益。
3.所以，公攤系數大，不僅僅是因為消防，還因為公攤系數的高低在某種程度上意味著購物環境的好壞，會對商場的經營產生不同的影響。
4.在我們國家，國家規定商場的商鋪池不能超過60%，所以50%左右的池是比較合理的水平。公攤率是否合理，不僅關系到投資者的投資成本，還直接關系到商場對人流的承受能力，將直接影響投資者的投資收益。
5.商鋪的池率對消費者的容量和流量有直接影響。商場的空間是有限的。池子越小，能容納消費者的空間就越少，人流量也會受到限制，從而影響商場的經營效果。所以越高檔的商場，考慮的消費者越多，公共空間也就越多。