壹、人防車位使用權的性質
人防停車位，即人防工程停車位，是國家為應對戰時或突發事件而修建的地下停車位。其使用權通常屬於人防工程的投資者或管理者，不同於普通住宅小區的停車位。人防車位使用權轉讓涉及人防工程的產權、經營權、使用權等諸多方面，必須遵守國家相關法律法規。
二。人防車位使用權轉讓協議的合法性
人防車位使用權轉讓協議的合法性主要取決於以下幾個方面:
1.協議內容是否符合國家法律法規的規定。比如在協議中明確人防車位的性質、使用和管理責任，確保不違反國家對人防工程的有關規定。
2.協議雙方是否具有相應的法律資格。人防車位的投資者或管理者應具有相應的產權或經營權，受讓方也應具有合法的受讓資格。
3.該協議是否已獲得相關部門的批準或備案。根據當地法律規定，人防車位使用權轉讓協議可能需要經過人防部門、房產管理部門等相關部門的審批或備案。
三、人防車位使用權出讓期限的法律規定
關於人防車位使用權出讓的期限，國家法律法規沒有明確規定具體上限。但需要註意的是，人防車位使用權的出讓年限不得超過人防工程的整體使用年限。此外，人防車位使用權轉讓協議約定的期限還應考慮土地使用權、財產權等相關因素，確保協議的合法性和有效性。
總而言之:
人防車位使用權轉讓70年協議的合法性，需要根據協議的具體內容和國家相關法律法規的規定來判斷。簽訂協議前，雙方應充分了解人防停車位的性質、使用和管理責任，並確保協議內容符合法律規定。同時，協議雙方還應註意人防車位使用權出讓期限的法律規定，避免超出法定範圍。在協議簽署和履行過程中，如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關部門，以確保協議的合法性和有效性。
法律依據:
中華人民共和國人民防空法
第5條規定:
國家按照有關規定對人民防空設施建設給予優惠。國家鼓勵和支持企業事業組織、社會團體和個人通過多種渠道投資建設人民防空工程；人防工程通常由投資者使用和管理，收益歸投資者所有。
該條款規定了人防工程建設、使用和管理的基本原則，為人防車位使用權的轉讓提供了法律依據。
中華人民共和國合同法
第123條規定:
其他法律對合同另有規定的，從其規定。