沒有合法手續就把土地賣給機構做基建項目，這是最常見也是最常見的“好像真的合法”的困惑。很多農民朋友不確定征用是否合法。有的時候，中介村幹部也認為征地程序合法。禁止買賣土地。這是由我國土地公有制的性質決定的。對此，《土地管理法》明確規定:“任何機關或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。”這也是我們商品交易的常識。東西的所有權不是妳的，是大家的。這是公開的。那妳當然不能買賣。這項禁令對於維護我國正常的土地管理和使用秩序非常重要。
土地流轉是有條件的。我們知道土地是不能買賣的，但是依法可以轉讓，但是轉讓和買賣是完全不同的。承包地流轉，流轉方必須有穩定的非農工作和穩定的高收入來源，且必須經村委會同意。農民轉讓方應符合宅基地分配條件。如果他們已經有了宅基地，就不能轉讓別人的宅基地。這兩種轉讓應當在同壹農村集體經濟組織成員之間進行。
“三權分置”增加農民土地權益。雖然農村土地是不能買賣的，但是近年來國家提出的“三權分田”政策，還是給了中國農民很多的土地權益，他們的土地經營權和使用權被更多的處置。農民可以通過合法的土地流轉實現個人目標。比如通過土地流轉可以獲得大量的土地經營權，從事規模化種植和產業化經營。通過宅基地的遷移，可以解決宅基地無法區分的問題。