1閑置房屋土地整理復墾
在推進閑置房屋土地整理復墾時，要充分尊重農民意願，堅持政府積極推動、市場發力，搞好科學規劃、積極引導，因地制宜、規範操作，量力而行，力爭逐步推開，確保取得更好的社會效益和經濟效益。但壹定要註意工作方法，否則可能違反政策甚至法律，產生事與願違的不良後果。
2 .明確農村宅基地及其閑置房屋的產權利益
在土地整理和宅基地復墾過程中，要切實保護房屋所有人的合法權益，特別是要保證閑置房屋所有人在合法前提下的增值收益。
3統籌兼顧，給予適當補償。
考慮到農村居民新建房屋後保留舊房的情況比較普遍，為鼓勵農民新建房屋後拆除舊房，同時兼顧各方利益，建議對舊房進行適當補償。完善合理補償機制，對農村閑置房屋采取適當提前補償。當然，在拆遷前，約定復墾的土地歸村民小組集體所有，但原宅基地使用者有優先承包權，村民小組也可以給予壹定補償，再分配給其他承包大戶或失地戶。
4.充分利用有利用價值的閑置房屋。
如何盤活和利用好農村閑置房屋，要結合各地閑置房屋的實際情況，做到物盡其用。
(1)改造農村閑置房屋，適當增加公共服務場所。建議加大閑置房屋改造的資金投入，結合新農村建設對閑置房屋進行重新規劃、改造和合理利用。
(2)創新流通體制，解決貧困戶住房問題。宅基地上的房屋是宅基地所有者投資建設的，是宅基地所有者的私有財產。農家樂如果長期無人問津，會逐漸年久失修，但想賣掉也不容易。同時，壹些貧困農民無力建造新房，存在住房不安全問題。因此，地方政府不妨少花點投入，幫助貧困戶解決燃眉之急，或者通過補貼少量資金，鼓勵危房改造者購買安全的周轉房，既解決了貧困戶的住房問題，改善了生活生產條件，又盤活了農村閑置房屋，節約了新農房占用的耕地，充分利用了富裕農戶的閑置資產，發揮了效益。這種資源循環體系的建立和推廣利國利民，具有良好的經濟、社會和生態效益。
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