《山東省房地產銷售管理辦法》主要規定了以下內容:銷售主體資格管理、商品房預售、合同及交易規範、廣告及信息公示、投訴處理等。其中，重點是對開發商履行責任和經紀機構義務的規定。開發商方面，《辦法》明確規定了開發商應當履行的責任，包括開發建設符合國家規劃要求和建設標準的房地產項目，制定合理的銷售方案和房地產經營方案，按照國家和省有關規定簽訂商品房買賣合同。此外，開發商還應對其銷售人員進行培訓和管理，嚴格執行各項規定，並對其銷售行為承擔相應的法律責任。在經紀機構方面，《辦法》明確規定了經紀機構應當承擔的義務，包括確保其從業人員持有合法有效的資格證書，建立健全內部管理制度、風險控制機制和投訴處理機制，定期公布房屋銷售情況等。此外，經紀機構需要對其從業人員進行培訓和管理，並對其執業行為承擔相應的法律責任。
什麽是商品房預售？開發商可以擅自解除預售合同嗎？商品房預售，是指尚未竣工或尚未取得預售許可證的房地產項目開始向購房人預售房屋的行為。根據《山東省房地產銷售管理辦法》，開發商必須先取得預售許可證，才能預售商品房。如果開發商沒有取得預售許可證，就涉嫌違法行為。開發商壹旦簽訂了預售合同，就應該按照合同內容履行義務，不能擅自解除預售合同。如果開發商擅自解除預售合同，將承擔相應的法律責任。
《山東省房地產銷售管理辦法》的實施，對於保護購房人合法權益、規範房地產市場秩序具有重要意義。作為房地產銷售主體，應嚴格遵守規定，提高自律意識，切實履行責任和義務。購房者也要加強風險意識，理性對待商品房預售信息，避免不必要的經濟損失。
法律依據:
《山東省房地產銷售管理辦法》第十四條應當依法取得商品房預售許可，並簽訂預售合同。商品房預售許可證的有效期自頒發之日起不超過2年。