壹、租賃合同的成立和內容
根據《民法典》的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的成立應當有雙方的約定，明確約定租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等基本內容。此外，租賃合同還可以約定租賃物的維護、保養和保險。
二、租賃合同的效力和履行
租賃合同壹旦成立，就具有法律效力。雙方應按照協議履行各自的義務。出租人應當保證租賃物符合約定的用途，承租人應當按照約定的方式和期限支付租金。同時，雙方應相互配合，保證租賃物的正常使用和收益。
三。租賃合同的變更和終止
租賃期間，經雙方協商壹致，可以變更租賃合同。變更的內容應當明確並遵循法律的規定。另外，有法定或者約定情形的，可以提前解除租賃合同。比如租賃物毀損、滅失或者不能正常使用，或者承租人拖欠租金，出租人有權解除合同。
四、違反租賃合同的責任
壹方違反租賃合同的，應當承擔相應的違約責任。根據《民法典》的規定，違約責任可以包括支付違約金和賠償損失。同時，壹方違約嚴重損害對方利益的，對方也可以請求解除合同。
綜上所述，民法典規定了租賃合同的成立、內容、效力、履行、變更和終止的法律規則，為租賃活動提供了明確的法律指導。雙方應遵守法律，誠信履行各自的義務，保證租賃活動的順利進行。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第703條規定:
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第704條規定:
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
《中華人民共和國民法典》第711條規定:
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。