第三產業用地是政府為解決城市及周邊農民土地被征用後的就業和生活問題，留給農村集體組織發展第三產業的集體土地。
第二，第三產業用地是政府為解決城市及周邊農民土地被征用後的就業和生活問題，而預留給農村集體組織發展第三產業的集體土地。
隨著社會的發展和城市化進程的提高，規劃區內可利用土地減少，給農民安排工業用地帶來困難，也給城市規劃管理帶來壹些問題。農民集體土地用於第三產業和拆遷安置房都是符合國家政策的。
土地的合法使用，在解決居民住房問題的情況下，解決了上述問題，提高了生活水平，加速了社會發展。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用、區位、層次、朝向、質量、材料差價構成。
擴展數據
商品房在上世紀80年代在中國興起。是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發，建成後用於市場銷售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建築物。
自建、參建、委托建設、自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用、區位、層次、朝向、質量、材料差價構成。此外，從法律上講，商品房是指依據法律、法規和有關規定，可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根據銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房。
第三產業用地是政府為解決城市及周邊農民土地被征用後的就業和生活問題，留給農村集體組織發展第三產業的集體土地。
第三產業是第三產業的簡稱。“第三產業”是產業經濟學的概念，對產業的分類有多種方式。三個行業分類。
1，直接從自然界獲取產品的物質生產部門是第壹產業。如農業、畜牧業和采礦業。
2.加工自然界物質的生產部門是第二產業。如制造業、建築業和電力業。
3.從第壹、第二產業物質生產活動中派生出來的非物質生產(提供服務)部門，歸類為第三產業。第三產業是指廣義的服務業。如儲運、通信、餐飲、科教文衛等行業。
參考資料？商品房(市場經濟條件下出售或出租房屋)_百度百科？