我國《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設商品房土地使用權到期自動續期，讓小區業主安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的收費及相關問題，也沒有具體規定商業、綜合類建設用地如何處理以及是否可以自動續期，但隨著後續法律法規的完善，配套法律法規會對《物權法》的相關部分進行補充。#商品房產權期限為70年。其實所謂商品房的產權期限，並不是房屋的產權期限，而是妳的房屋所在國有土地的使用年限。
1，房產證會註明年限(包括最後壹次土地使用年限)2。如果到期時房子還在，就交地稅。因為陸地時代到了。但是房子還是妳的。
3.如果房子要拆。政府會重新分配給妳。居住用地的使用年限也重新計算。住宅用地的土地使用年限為70年，從取得該地塊之日起計算。只要購買的房產有合法的產權證，就是個人的私有財產。只要財產還存在，個人就擁有財產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十壹條規定，土地使用者在合同約定的期限屆滿後需要繼續使用土地的，至遲應當在屆滿前壹年申請續期，除非根據公共利益需要收回土地的，應當予以批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按規定繳納土地使用權出讓金。這壹規定指出，土地使用期限屆滿，使用者希望繼續使用土地的，可以申請繼續使用。
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