經濟適用房是政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的住房，這類住房的標準、價格或租金是有限制的。包括廉租房、經濟適用房、政策性租賃房、定向安置房。與市場價格形成的商品房不同，經濟適用房的土地使用性質是劃撥，沒有使用年限，而房屋的使用權是70年。申請經濟適用房，需要滿足壹定的條件。比如家庭或單身居民只能申請壹套，且必須具有本市戶籍，收入和財產總額不超過規定標準，且在本市沒有自有住房。
經濟適用房的類型:
1，經濟適用房:針對中低收入家庭，以低於市場價的價格滿足基本住房需求；
2.廉租房:為低收入家庭提供的租賃住房，租金低於市場水平；
3、公租房:主要面向城市低收入群體，政府提供的租賃住房；
4.* * *產權房:政府和購房人* * *雙方擁有產權，旨在降低購房成本；
5.限價房:政府限制房價，保證房價在壹定範圍內波動；
6.住房型商品房:面向新就業無房職工和外來務工人員的價格相對較低的商品房。
綜上所述，經濟適用房是政府為中低收入家庭提供的住房解決方案，其標準和價格或租金是有限的。申請人需要滿足條件，如本市戶籍、收入、財產不超過規定標準，本市無自有住房。經濟適用房土地使用性質為劃撥，房屋使用權70年。
法律依據:
經濟適用住房管理辦法
第二
本辦法所稱保障性住房，是指在本省行政區域內，向縣級人民政府所在地城鎮符合條件的住房保障對象提供的，具有廉租住房和公共租賃住房性質的住房。廉租住房和公共租賃住房按照建設項目審批程序，分別履行立項等相關手續，實行統籌建設、統壹分配和管理，並優先向低收入群體配租。保障性住房通過新建、改建、收購、租賃、捐贈等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府支持、社會力量投資。