什麽是房屋產權？
1.所謂典當人的房屋產權，就是典當人向典當人支付房屋價款，然後對房屋擁有占有和使用的權利。但當押商房價到期後，當押商可以贖回自己的房子。典當人逾期不返還典當人房款的，將失去房屋所有權。房屋產權的公示是壹項法律制度。房屋產權問題，其實就是暫時賣房融資的壹種方式。
2.典當人的義務是:合理保管典當人(這裏指房屋)；典當存續期間，典當人需要分擔因不可抗力導致房屋全部或部分毀損的風險；典當行贖回房屋時，抵押權人需要盡可能將房屋恢復原狀，歸還給典當行。
3.典當行的權利包括:典當行對典當行的房屋享有使用權和占有權，可以轉讓和出租房屋；典當行出售房屋時，典當行有優先購買權；典當人在房屋存續期間為房屋支付受益費用的，在典當人贖回典當物時，典當人有權要求典當人在受益限額內償還這些受益費用。
如何操作房屋產權
1.房屋典當是壹種互利有償的法律關系，無租金，無金錢利息。在建房過程中，抵押權人占有用於建房的房屋而不支付租金的；當鋪老板獲得並使用當鋪老板的錢，不付利息。而典當人在交付房屋時必須向典當人支付典當價款，所以雙方的法律關系是雙重的，是有償的。
2.房屋的典當受典當期限的限制。典當期限屆滿前，典當人不喪失房屋所有權，典當人只能取得典權(用益物權)。房屋公布後，在公布期間，典當人仍享有房屋所有權，但不能直接占有和使用房屋；承租人雖然取得了房屋的占有和使用權，但不能任意處分。典當期限屆滿的壹般法律後果是，如果典當人不返還典當價款，他將失去房屋所有權，抵押權人取得房屋所有權。