網上簽訂購房合同需要註意什麽？
1.拿著房產管理部門統壹印制的房屋交易合同文本，按照範本所列的相同條件，認真逐項填寫。
2.註意合同款中雙方填寫的內容、權利、義務是否對等。
3.查看房產中介是否有預售許可證。有了這些證，房產中介還會有其他幾個證。這是能不能買房的關鍵。
4.確認面積差異。如果選擇套內建築面積作為面積和面積差的依據，可以在“面積差處理”支付中規定發生面積誤差時的處置方式。
5.確定交貨時間。壹些房地產開發商因資金問題延遲交房，會在合同中使用“水電安裝完畢，小區配套完成後”等模糊表述。因此，在簽訂正式購房合同時，應明確將交房時間確定為具體日期，並註明未按時交房的責任。
買房簽合同需要哪些材料？
壹次性付款購房人需攜帶的材料如下:1、有效身份證原件及復印件。
2、相關單位出具的購買證明，加蓋單位公章。
申請按揭貸款的客戶需要提供以下材料。
1.夫妻雙方有效身份證原件及復印件。
2.戶口本原件及復印件第壹頁，夫妻雙方姓名所在頁復印件，不是當地戶籍提供的戶籍證明原件。
3.結婚證復印件。
4、有關單位出具的購買證明。
5.夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。
6.貸款人和配偶的個人印章，簽名也是可以的。