什麽是競技房？
購房者也可以購買有競爭力的住房。其實，保障房也是商品房的壹種，但與普通商品房不同。競爭性住房限制房價和競爭性地價，也就是說開發商在取得土地使用權的時候，土地就已經以固定價格出售了，開發商不能私自漲價。限競房的出現，阻止了開發商哄擡房價，牟取暴利，也避免了因房價過高引發的市場恐慌，既穩定了房價，也緩解了部分人買不起房的壓力。
競房有什麽限制？
1，限房價
要說對競房的限制，主要是用來限制房價的。以前開發商在銷售新樓盤的時候，房子的價格往往是固定的，因為開發商要測試購房者對房價可以接受的心理預期，然後敲定房價，價格最高的勝出。飆升的房價讓整個市場陷入了價格恐慌。限競房讓購房者確定壹個可以接受的價格，對比二手房，選擇自己喜歡的房子。壹般來說，限競房的價格壹般低於二手房。
2.限制交易
限競房除了限制房價，還限制交易。購房人購買限競房後，5年內不得再次出售。加上交房的兩年和取得房產證的兩年，總共* * *加起來九年。在此期間，已購買的限競房不能第二次出售。對於部分購房投資的購房者來說，這壹規定無法通過房產置換獲得更好的居住空間。對於他們來說，買有競爭力的房子並不是壹個好的選擇。另壹方面，購房者9年的等待時間存在很多不穩定因素，比如政策、房市的影響，也限制了購房者未來的購房選擇。
3、限制生活質量
雖然限競房也是商品房，但是它和商品房還是有壹些區別的，因為限競房的銷售價格已經確定了。為了獲得更大程度的利潤，開發商必須在利潤有限的前提下不斷降低投資成本。限競房大多位於不成熟位置，周邊配套需要時間。所以，雖然限競房價格便宜，但限競房的內部設施肯定比普通商品房少很多，購房者的居住質量也會降低。總的來說，限競房讓更多的人買得起房子，但也因為價格限制了居住環境。