已經辦理轉移登記手續的，壹定不能回去；如果只是簽了合同，沒有辦理過戶手續，還是有可能回去的。已售房屋能否返還，取決於房屋買賣合同是否有效。
1.現行法律規定，農村房屋買賣只能在同壹個集體經濟組織內進行。
因為我國的宅基地屬於農民集體所有，根據現行法律規定，農村房屋只能在集體經濟組織(同壹村/組)內部買賣，買賣行為需要村/組同意。
如果房子的買家是城市居民，那就要看房子是什麽時候賣的了。1999之前成交的，買賣合同有效，不可撤銷；如果是在1999之後賣出，則買賣合同無效，可以收回。依據如下:
根據1999發布的《國務院辦公廳關於加強土地流轉管理嚴禁投機倒把的通知》，農民住房不得向城鎮居民出售，也不得允許城鎮居民占用農民集體土地建房，不得發放土地使用證和房產證。2.農村房屋買賣是否應該效仿？壹戶壹宅？原則
因為我國實行宅基地？壹戶壹宅？制度，農村住房銷售，還遵循？壹戶壹宅？原則。如果買受人已經在集體有宅基地或者住房，那麽不符合？壹戶壹宅？原則，不能買賣。依據如下:
《土地管理法》第六十二條第壹款規定:農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。？看到這裏，可能有人在想，妳是集體成員，在集體沒有宅基地和住房，可以免費申請宅基地。為什麽要買？的確，集體成員只要符合申請宅基地的條件，都可以向村/組申請宅基地，只是每個宅基地的位置不同。壹些位置較好的宅基地可能被較早申請的家庭占據，也有家庭為了占據好的位置，從同村/組購買房屋。
十幾年前賣的房子還能拿回來嗎？看了上面的介紹，相信大家心中有數了。如果是同村/同組人之間的買賣，且買方也符合宅基地申請條件，則不能返還；如果是城裏人和村民買賣房屋，也就是十幾年前1999之後賣出的房屋，那麽買賣合同無效，出賣人可以要求將房屋收回。
寫在最後:在某些情況下，買賣合同無效，買受人可以收回農村的房子，法律也是支持的。但從道德上講，賣家還是站不住腳的。如果賣方因為房子升值想要拿回自己的房子，這種情況應該給買方壹些補償。看到買家的反應，賣家要求原價退房，有點說不過去。遇到這種不合理的要求，買方可以拿起法律武器維護自己的合法權益。