房屋過戶有哪些手續？首先，我們要簽訂壹份合同，叫做房屋買賣合同或房屋購買合同。這更像是《中華人民共和國城市房地產管理法》和《建設部城市房地產轉讓管理規定》。只要在城市規劃的國有土地範圍內進行房地產交易，無論是買賣還是贈送，轉讓雙方都必須簽訂合同。
二、房地產過戶手續
1.房屋交易合同簽訂30日後，雙方出示本人有效房產證和本人有效身份證件，將合同移交房產管理部門養氣，申報成交價格。這個國家很容易計算稅收。
2.相關房產部門對相關文件進行審核，並在15日內對情書進行書面回復。
3.房產管理部門也對房產核查進行現場評估。
4.房地產轉讓當事人繳納壹定的稅費，房地產管理部門出具轉讓證明。
(辦理完上述所有過戶手續後，雙方應領取房屋所有權證、房屋所有權證、買賣合同、房屋權屬登記申請書、雙方的省證原件及復印件)。
三。房地產轉讓規定
市、區縣房地產交易管理機構受理轉讓申請後，應當對買賣雙方提供的申請材料進行審查，審查內容如下:
1.當事人提供的材料必須合法有效，申請表內容與材料壹致。
2.房地產產權是否清晰，有無產權糾紛，受讓人能否按規定接受房地產。
3.承租人在處理租賃房地產時是否放棄優先購買權。
4.交易的財產是否已經抵押。
5、房地產交易機構認為需要審核的。
四、房地產轉讓需要準備的資料。
1.申請人身份證明(賣方:身份證原件及復印件，結婚證原件及復印件，房產證原件。如果雙方都有，就需要。如果壹方不能到場，需要寫委托書到公證處進行公證。戶口本及復印件。買房:省證原件及復印件，戶口本，河口本復印件。單身的話需要人民鎮局的單身證明)。
2、《房地產轉移登記申請表》。
3.房地產權利證書。
4.已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件。
5、人民法院應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書。
6.非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交產權部門對轉讓的批準文件。
7、有關行政機關的行政決定。
8、行政劃撥、減免地價的，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明。
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