公積金貸款的期限和限額是什麽？
住房公積金貸款額度和期限如下:
1.申請公積金貸款，申請人必須連續繳存公積金12個月，申請公積金的貸款狀態正常(1個月的高額貸款額度不能超過總房價的70%，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的60%；
2.公積金個人貸款額度計算公式:(當月累計還清年限月數，公積金賬戶當期余額)×2；
3.法定退休年齡:女55周歲；男60歲。最長貸款期限25年；
4.這個公式適用於購買壹手房產的用戶直接計算。對於二手房產，由於考慮到房屋的評估價、成交價和契稅價格，具體貸款金額要等公積金中心審核資料後才能回答；
5、目前住房公積金的最高額度，各地住房公積金中心。
公積金貸款年限怎麽算？
1.壹般貸款期限最短1年，最長25年。具體到個人，要結合借款人年齡和抵押物剩余年限。
2.根據年齡計算貸款年限為70-申請人年齡或申請人與妻子中老年人的年齡。
3.根據抵押物剩余年限確定的貸款期限為:建築物使用年限(磚混50年，鋼混60年)-建築物使用年限-3。這兩年中較短的壹年被確定為最長的貸款期限。
4、申請住房公積金和商業銀行個人居住年限滿70周歲的，減為65周歲，並按之前年限計算。
5.比如妳向管理中心申請公積金貸款購買二手房，而妳的年齡是40歲，妳愛人的使用年限是27年，那麽按照抵押房產剩余使用年限計算的最長貸款年限是24年。
第二，公積金貸款期限的規定
如果通過招商銀行申請公積金貸款，由於不同城市的相關政策不同，請直接聯系當地網點個貸部確認是否有公積金貸款業務及相關業務規定(如申請條件、審核標準、房產要求、金額及期限等。)在妳們當地。
三、公積金貸款期限
公積金最長貸款年限30年，以夫妻雙方年齡較大為準，年齡加貸款年限不能超過70年，這也和樓齡有關。磚混結構的樓齡加貸款年限不能超過47年，鋼混結構的樓齡加貸款年限不能超過57年。
按照級別劃分，公積金貸款最高額度為A級80萬元，AA級92萬元，AAA級1.04萬元。
具體貸款金額為:
壹是不得超過個人還款能力，即借款人月繳存額/借款人配偶公積金繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×貸款年限；
二是購買首套普通自住住房不得超過已購住房價格的70%(邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過已購住房價格的80%)；
三是借款人(含配偶)應具備償還貸款本息的能力，月平均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障標準。
公積金貸款期限:住房公積金貸款最長期限為30年。借款人年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸至65周歲，女職工可貸至60周歲。
溫馨提醒以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解。請慎重參考！如果妳對這個問題還有疑問，建議妳整理相關資料，與專業人士詳細溝通。