提醒:業務員的回復和承諾不能作為日後糾紛的法律依據。壹切事宜以購房合同及補充協議為準。相關問題請參考購房攻略的合同簽訂部分。
壹、銷售方法
妳要讓業務員明確回答是按建築面積賣還是按套內建築面積賣(兩者主要區別是建築面積包括公攤面積，套內建築面積不包括)。同時，根據北京房地產的要求，2003年11之後取得銷售(預售)許可證的項目，必須按照套內面積銷售。
二、具體價格
樓書上經常看到“均價”這個詞。顧名思義，均價當然是這個項目的均價，但是妳會發現妳經常想買的房子和“均價”差距很大。壹般來說，多層樓接近均價的公寓位於4樓或5樓；高層塔樓位於6 ~ 8層，戶型多為東西向。壹層兩戶的多層，較高的單位面積與均價相差5% ~ 8%，塔樓在15% ~ 20%之間。
第三，入住時間
能否按時入住，入住時能否拿到建設工程竣工驗收備案表、商品房面積測量技術報告、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統能否正常使用，燃氣、有線電視、寬帶網絡能否保證正常使用，保潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私人或公共設施能否正常使用。
動詞 （verb的縮寫）停車位
小區車位總數，車位是地上還是地下，能否保證每戶壹個車位。停車費標準，是否可以出售。
(以上回答發布於2016-12-28。請以實際購房政策為準。)
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