土地使用權60年的法律規定是什麽？

1.土地使用權60年的法律規定是什麽？我國沒有土地使用權60年的規定。國務院1990發布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:“(壹)居住用地70年；(二)工業用地50年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；(5)綜合或其他用地50年。”同時，《城市房地產管理法》和《條例》還規定，土地使用權出讓合同期滿，土地使用者需要繼續使用土地的，最遲應當在期滿前壹年申請續期；土地使用權出讓合同期滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的，土地使用權由國家無償收回，土地上的建築物和其他附著物所有權由國家無償取得。當然，屬於建築物的地上房屋也不例外。第二，其他法律規定，城市房地產開發用地，按照法律規定，壹般是以出讓方式向國家繳納土地使用權出讓金後取得的。所以，完成的房價包含了出讓金(地價)；地價是房價的重要組成部分。因此，購買商品房、二手房、經濟適用房等。，在查清房屋占用土地的來源和性質的前提下，還必須查清土地的用途及其合法的土地使用年限。以Xi安的商業用地為例，壹級商業用地租賃年限為40年，以基準地價每平方米3300元計算，壹平方米年地價為82.5元。如果在這類土地上按1:2.5的容積率建樓，每平方米建築面積有1.320元的地價，約占房價的30%。從開發商依法取得土地使用權之日起，經過設計、施工、裝修、銷售等環節，在購買樓盤時，土地的使用年限至少已經少了壹兩年，超過五年的也不少。買商品房搞清楚土地使用權年限和剩余年限，主要是為了保護買賣雙方的權益，防止買了土地使用權年限縮水太多的房子，必然要付出更多的地價款，降低房屋占用期限，造成不必要的經濟損失。土地的使用年限主要指土地的使用者。對於不同類型的土地，在土地上建造房屋或從事其他壹些盈利活動的期限是不同的。比如中國或其他土地的使用年限是50年，而我國其他土地的使用年限壹般是50年左右。