1.壹般是物業負責；
2.如果是裝修或者施工造成的，壹般由裝修單位或者開發商負責。超過保修期的，壹般由其負責；
3.第三人造成外墻滲漏的，第三人應當承擔損害賠償責任。
外墻漏水的原因及相應的責任方如下:
1，設計問題。如果外墻設計存在問題，如防水措施不足、排水系統設計不規範等，都有可能導致外墻漏水。此時，責任可能由建築師或相關設計單位承擔。
2.施工質量問題。如果施工過程中有疏漏或不規範的地方，比如施工質量不好，施工過程中沒有及時處理裂縫等。，可能會導致外墻漏水。此時，責任可能由承包商承擔，也可能由施工單位承擔。
3.材料質量問題。如果使用的防水材料質量不好或者使用的材料不符合要求，也有可能導致外墻漏水。此時，責任可能由材料供應商或材料制造商承擔。
4.維護問題。如果外墻維護不及時、不規範，比如雨水管道沒有及時清理，水跡沒有及時處理，也可能導致外墻漏水。此時，責任可能由物業服務公司承擔，也可能由業主承擔。
綜上所述，外墻漏水的責任判定需要根據具體情況綜合分析，不能壹概而論。如遇外墻漏水，建議及時聯系相關責任方，了解具體情況，通過法律程序維護自身權益。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第166條
行為人造成他人民事權益損害的，無論行為人是否有過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。
第167條
侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
第184條
侵犯他人財產的，按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算財產損失。