如果外墻瓷磚掉下來砸到人，肯定是有責任的。如果建築的外磚墻還在保修期內，開發商就要承擔保修期內外墻面磚脫落打人的責任，所以以後開發商要負全責。但如果建築的外磚墻不在保修期內，物業管理公司就要承擔逾期的保修期。同時，物業管理公司還會拿房屋維修基金對撞了的業主進行賠償，外墻面磚脫落的情況也需要物業管理公司進行維修。綜上所述，保修期內房屋脫落傷人，開發商有責任。對於沒有物業的小區，由該居民樓的全體居民承擔責任。壹般來說，居民要想免責，必須證明自己沒有過錯。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第壹千二百五十二條建築物、構築物或者其他設施倒塌，造成他人損害的，建設單位和施工單位應當承擔連帶責任，但建設單位和施工單位能夠證明沒有質量缺陷的除外。建設單位和施工單位進行賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因造成建築物、構築物或者其他設施倒塌、坍塌的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
第壹百二十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物脫落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。賠償後，所有人、管理人或者使用人，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
第壹千二百五十四條禁止從建築物上拋擲物體。從建築物上拋擲物體或者從建築物上墜落的物體造成他人損害的，侵權人應當依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人外，對可能造成危害的建築物使用人予以補償。賠償後，可能造成損害的建築物使用人有權向侵權人追償。物業服務企業和其他建築管理人應當采取必要的安全措施，防止前款規定情形的發生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未盡到安全保障義務的侵權責任。有本條第壹款規定情形的，公安機關和其他機關應當及時調查，依法查明責任人。
衍生問題:
小區外的磚頭損失誰來承擔？保修期內房屋脫落傷人，開發商有責任。對於沒有物業的小區，由該居民樓的所有居民承擔責任。最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》明確規定了業主的認定。中華人民共和國法律法規和《中華人民共和國民法典》明確規定了房屋倒塌、脫落、墜落及其擱置、懸掛物造成他人損害的責任構成、方式和責任主體。壹旦外墻瓷磚脫落造成人身傷害，將根據相關上位法的規定確定賠償責任。