實際上，網簽合同就是購房者和房地產開發商在網上簽訂房屋買賣合同，然後會生成壹個網簽號，用戶可以通過網簽號在線查詢。壹、網簽合同是否具有法律效力根據我國合同法的規定，當事人以書面形式、口頭形式和其他形式訂立合同。書面形式，是指合同、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現內容的形式。網簽時，買賣雙方在平等自願的基礎上進行協商。達成協議後，他們可以登錄交易平臺填寫信息表，並填寫目標房產的詳細信息，明確交易價格、付款時限等內容後再進行網簽。因此，網簽當事人的意思表示真實，簽約內容符合合同法的要求，網簽內容與房屋買賣合同的主要內容壹致。因此，網簽應視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。二、網簽和備案的區別網簽和備案有本質區別。網簽是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維護房地產市場正常秩序，防止開發商過度銷售和“壹房多賣”而建立的網絡化管理制度。備案依據是中國建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得商品房預售許可證。該辦法第十條還規定:商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。預售人應當自合同簽訂之日起30日內，持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記手續。兩者的* * *作用就是杜絕壹房多賣的現象。在應該註意的時候，網簽沒有備案的法律效力，只是為了達到備案的管理效果。完成網簽後想要達到備案的法律效力，必須到當地不動產登記機構進行備案登記。三、二手房網簽流程以下是二手房網簽流程的大致介紹:1，存量房買賣雙方協商合同的相關條款。操作人員登錄存量房網簽系統，從發布的房源信息中選擇交易房源，在線填寫買賣合同相關內容，填寫《蘇州市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉對賬單》。2.完成後，買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作員在線提交；買賣雙方與房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同應當作為存量房買賣合同的附件提交至系統。3.提交合同後，操作員將從系統中在線打印存量房買賣合同、蘇州存量房交易結算資金劃轉協議或存量房交易結算資金劃轉聲明。4.合同提交後，可在線打印轉移登記申請表。當事人簽字蓋章後，持申請書等相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。個人需要通過網簽系統發布房屋信息，可持房屋所有權證和身份證件到中介協會進行信息公示。根據法律規定，可以知道網簽與房屋買賣合同的主要內容壹致，因此網簽應視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。
法律客觀性:
《中華人民共和國電子簽名法》第三條在民事活動中，當事人可以在合同或者其他文件、資料中約定使用或者不使用電子簽名和數據電文。當事人約定的具有電子簽名或者數據電文形式的文件，不得僅因其為電子簽名或者數據電文形式而否定其法律效力。