產權證是我國合法有效的財產憑證。
市房管部門人士指出，房屋產權證是經政府房產行政機關審核確認後發給權利人的合法憑證。《城市房屋所有權登記管理辦法》第五條明確規定:“房屋所有權證書是權利人依法擁有房屋，並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”房產證的取得應該是購房者在購房過程中最核心的問題。
購房者與開發商或賣方簽訂了購房合同，支付了房款，辦理了入住手續，並不代表購房者取得了房屋的所有權。理論上，這些行為只是履行合同的債權行為，並不能自然取得房屋的所有權，即財產權。雙方還必須去房管局辦理產權登記，拿到房屋所有權證。購房人只有經過房管部門登記，取得房屋所有權證書後，才能擁有所購房屋的所有權，並對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。
不辦理產權證，後患無窮。
沒有產權證的直接後果是什麽？該人士表示，根據《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不生效。也就是說，如果沒有產權證，房子在法律意義上不是妳的。壹旦開發商破產，用房子還債，妳很可能會出現錢和房都空了的情況。而且沒有產權證，就不能抵押，不能用自己的房子貸款，更不能買賣、贈與、繼承。總之，沒有產權證會導致壹系列問題，後患無窮。
具體來說，如果不辦理房屋產權，將面臨以下風險:
1.無法確定所購房屋是否合法。目前壹些開發商在“五證”不全的情況下經營，產權證自己都辦不了，業主對產權證的忽視正是不法開發商想要的。更何況開發商只是項目公司，購房人未能在規定期限內及時辦理房產證。在開發商需要提供辦證資料的時候，開發商已經消失，產權沒有建立。
2，讓不法開發商有機可乘。在產權登記之前，開發商作為產權人，可以將房屋再次抵押。壹旦出現問題，購房者的權益會受到嚴重損害。
3、不能再次上市交易。隨著我國二手房市場的進壹步開放和活躍，房屋的買賣和投資逐漸增多。但根據相關規定，沒有產權證將無法進行房屋再交易活動。對於想進壹步改善住房的購房者來說，不可能賣房買新房。
4.引起承租人的懷疑。由於冒充房屋所有人騙取租金的情況屢見不鮮，租客大多保持警惕，要求房主在租房前出示產權證明，以防上當。如果他們不辦理產權證，租房時就會遇到麻煩，讓出租人“以租養房”的計劃成為泡影。
5.因不可抗力事件遭受的意外損失將無法彌補。壹般來說，房子在還貸期間由保險公司投保。壹旦發生事故，賠償金優先支付欠款，其余歸車主。如果壹次性付清房款或者還清按揭貸款，房屋由業主自己投保，那麽產權證就成為必要條件。
可見，對於購房者來說，及時辦理產權證並不是可有可無的，而是需要積極要求開發商提供相關資料，在法律規定的時間內完成手續，以保護自己的合法權益，防範各種風險。